买房子70年后房子归谁？ 买房子要注意哪些问题？

买房70年后，房子还是自己的。70年产权仅针对土地使用权，是指国家将城市土地出让给普通人居住使用的期限。

一次是70年，而没有针对地上房子，只是由于房子和土地具有不可分割性，所以该70年期限也影响到了地上的房子。

根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

因此，我们不必担心。根据目前的政策，70年期满后，住宅建设用地的土地使用权将自动续期，无需支付费用。

房子满70年后拆了有补偿吗

房屋70年后拆迁有补偿，70年产权到期后自动续期，房屋仍有产权。拆迁时，拆迁方应按正常补偿方式计算70年以上房屋的补偿。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

买房子要注意哪些问题

1、主要分为前期、中期、后期需要注意的问题。前期要注意选择房子的位置。对于第一次买房的人来说，要考虑上班通勤的距离，尽量选择在工作机会多的周边买房。你可以问你的同龄人在哪里工作。集中一个地方买房基本没问题;

2、看中位置后，要注意价格问题。如果你喜欢的地段的房地产价格太高，无法接受，你可以四处发散，以同心圆的方式在附近找到更实惠的房地产。建议你先规划一个你能承受的价格范围，然后在这个范围内收集出售房地产的信息;

3、看中楼盘后，当然是踩点。实地考察周边环境，是否有中等以上的超市，是否有公立幼儿园、初中、医疗设施，地铁、公交车站是否多方便;

4、踩完点感觉还不错得话，可以去看房，最好是携带一个有买房历经的好朋友陪同着去，去看看样板房实际上只需看一下就行，多拿多张房型图去现场当场看一下，观查房子合理布局是不是有效，自然通风光照怎样，是不是能做到自身的心里预估等;

5、选择楼栋和户型。这里给到大家一个最佳户型的特点参考：户型方正，南北通透，动线合理，双卫干湿分离，房屋纵深面宽比4：5左右。假如你比较注重风水，可以多看看房子的布局方向是否正确。

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