首套房贷利率是多少？ 有什么优惠？

据了解，根据全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年5月(数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。(BP是指基点Basis Point(BP)用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。)

贷款注意事项

对于初始贷款购房者来说，贷款过程中的每一个细节都应该仔细考虑和决定。首先，由于政策正处于不断变化和调整的时期，购房者必须随时关注房地产政策的变化。例如，9月底的房地产市场二次监管将首套房屋首付提高到30美元%也就是说，买房，申请贷款，最多只能申请70%。

其次，要注意房龄和贷款年限之和不要太大。在贷款过程中，银行对房屋年龄和贷款期限有要求。大多数银行要求房屋年龄和贷款年限之和不得超过40年。有些银行按年龄计算，不得超过65岁，购房者可根据个人情况选择合适的银行

首套房贷有什么优惠

1、银行贷款利率根据贷款的信用状况进行综合评估，贷款利率水平根据信用状况、抵押品、国家政策(是否为第一套房)确定。如果各方面评价良好，不同银行实施的抵押贷款利率会有所不同。

2、如果您想根据购买第一套房享受各种税费、减免和贷款优惠，买方必须凭购房合同和身份证件向所购房屋所在地区县房地产交易提交申请，每笔交易应自受理之日起7个工作日内出具第一份购房证明。

3、很多银行开始调整首套房贷利率优惠，部分城市收紧首套房贷利率，延长贷款审批周期。银行房贷利率政策确实存在分化，部分银行将首套房贷利率提高8折优惠提高到九折。

4、一般贷款收紧主要针对二手房市场。按照以往的做法，第四季度，银行会根据今年任务指标的完成情况调整当季贷款额度，特别是在目前没有RRR降息的情况下，银行可以优先保证大企业和开发企业的贷款需求，收紧首套房的优惠。

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