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融创厦门国贸联合体43.18亿获增城荔湖街宅地

4月27日,广州首批集中供地中的另外24宗地块迎来出让。其中,9宗位于增城,4宗位于白云,番禺、花都和从化各3宗,2宗位于南沙,总土地面积241.4万平方米,总起价498.9亿元。

观点地产新媒体了解到,24宗地块分3次出让,其中有8宗地块将于当日12点开始限时竞价。

其中,2021NJY-5南沙区横沥岛DH0506013地块与增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块仅一轮出价便底价出让。

增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块,由广州创贸房地产开发有限公司底价竞得,折合楼面价9003元/平方米。企查查信息显示,广州创贸房地产开发有限公司由融创及厦门国贸分别持股51%、49%。

该地块为二类居住用地(R2)(可兼容商业),宗地面积139479.59平方米(规划建设用地面积133226.72平方米),计容建筑面积479616平方米,挂牌起始价43.18亿元,最高限制地价62.61亿元。

最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅),竞价阶梯为450 平方米(以不动产登记建筑面积为准,不少于5 套),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积218250平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积218250平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3 工作日内。

2021NJY-5南沙区横沥岛DH0506013地块,由广州城建开发南沙房地产有限公司 、广州南投房地产开发有限公司、中铁建南沙投资发展有限公司一轮报价后底价竞得。

该地块为二类居住用地(R2),宗地面积31791平方米,计容建筑面积143059平方米,挂牌起始价8.61亿元,最高限制地价12.49亿元。

该地块采用采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让。最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价时,竞价方式转为竞企业自持计容总建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为本宗地商品住房建筑面积的1%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁物业,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。