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广州集中拍地:2宗摇号6宗96亿成交

4月26日,广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中,9宗位于增城,4宗位于白云,3宗位于南沙,番禺、知识城各2宗,荔湾、黄埔花都和从化各1宗,土地面积152.2万平方米,总起价402.5亿元。

据观点地产新媒体了解,增城区石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块,经过23轮加价,广州联粤房地产开发有限公司以10.18亿元竞得,溢价率12.11%。

该地块为二类居住用地(R2)(可兼容商业)地块,宗地面积4.2万平方米,容积率不大于3,建筑面积不超过12.61万平方米,挂牌起始价9.08亿元,最高限制地价为13.17亿元。

天眼查显示,广州联粤房地产开发有限公司成立于2021年3月4日,注册资本1000万元,由广州增立供应链管理有限公司及深圳联粤房地产开发有限公司(联发集团)分别持股49%及51%。

此外,番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块经过85轮竞拍后达到上限价53.52亿元,溢价率45%,随后的竞配建环节亦达上限面积45900平方米,将进入摇号环节,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。另悉,该地块的楼面价高达33599元/平方米,刷新了新造历史最高楼面价。

早前的出让中,融创先以10.102亿元拿下2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块后,再以21.62亿元竞得增城区中新镇新新公路西侧18103207A21020号地块,合计斥资31.72亿元。

白云区钟落潭福龙路东侧地块,经过19轮加价,由正盛(广州)置业发展有限公司以20.91亿元竞得,溢价率20.8%。

增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块由深圳市振业(集团)股份有限公司以7.3亿价格竞得,溢价率40.38%。

荔湾区海龙路兴达地块,经29轮竞价,由佛山市越泓房地产开发有限公司以总成交价25.8054亿元竞得,溢价率27.71%。

而广州黄埔黄陂HBPQ-A-6地块于4月23日下午17时进入报价阶段,起拍总价203138万元,面积52238平方米,容积率2.0,为二类居住用地。

观点地产新媒体获悉,报价开始30s后,第19个报价单位加价13313.9万元,报价即封顶,成交价256451.9万元,该地块直接进入摇号阶段。摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

至此,广州26日上午9时的拍地全部结束,6宗地块均已成功出让,总成交价95.92亿元。算上两宗地块(番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块及黄埔区HBPQ-A-6地块)进入摇号地块,8宗地块的总成交价达175.09亿元。