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新界古洞第25区住宅地最少收10份标书

4月23日,香港古洞发展区的首幅官地今日截标,就现场所见,至少有10个集团入标,包括恒地独资、长实、鹰君、九龙建业及有3间不知名;另佳兆业和万科香港合资入标。而新世界、嘉华、嘉里及信和以合资形式入标竞投。

佳兆业资本市场部总监蔡晋表示,地皮具竞争力,看好未来发展,会以合理价钱入标。

用地位于新界古洞第25区的粉岭上水市地段第279号,地皮面积近20万平方呎,以地积比率约6倍计,最高可建楼面近约120万平方呎,料涉约1,330伙。综合市场估计,项目估值约48亿至60亿港元,每呎楼面地价约4,000元至5,000港元。

根据卖地条款,买家需负责兴建公共运输交汇处,并于2025年9月前启用;其余楼面用作商住用途,住宅最高可建约99.9万平方呎。整个项目须于2028年底前完工。参考早前政府公布,未来港铁古洞站料于2027年落成,至于北环线第二期、即连接锦上路站及古洞站之间的主线预计2034年才竣工,难以赶及项目入伙前通车。